Lojão Comercial com 333 m2 de piso, pé direito duplo a 30 metros planos da UFJF no Bairro São Pedro - Parcela Direto

Sobre o Imóvel

Oportunidade para você Investidor com extrema facilidade de pagamento, Lojão Comercial disponível para venda no Bairro São Pedro, a 30 metros planos aproximadamente do portão da UFJF, em plena Av. João Lourenço Kelmer, local de extrema movimentação de pedestres e veículos diariamente. Sete dias por semana, local com muita visibilidade, perto de todo tipo de comércio e serviços, amplamente visto e percebido por toda a população de Juiz de Fora além dos visitantes de outras cidades em função da UFJF, seja para você investidor ou você que quer empreender e montar seu negócio. Apresento a oportunidade do ano, quatro lojas juntas que somadas possuem 333 metros de piso linear com pé direito duplo, pronta para que seja feito um mezanino e acrescentar mais 205 m2 deixando a loja com sobreloja e um total de 538,91 m2.

As quatro lojas juntas somam aproximadamente 24 metros de frente, com vagas para clientes na frente da loja e previsão para quatro banheiros. Por cima das lojas um prédio novo e imponente, que vai agregar muito as lojas e a região, prédio voltado para a classe média alta , o Ed. Harvard Residence vai mudar o cenário do entorno ao portão da Universidade, fica em frente à agência da CEF conta com aptos studios e dois dormitórios, todos com varanda, elevador e área de lazer na Cobertura com coworking , área goumet , espaço fitness e linda vista para todo o Bairro São Pedro.  Em uma semana de lançamento as unidades de aptos venderam 52%. Ainda temos algumas unidades. Consulte-nos.

Pela localização, essa loja nunca irá ficar desalugada, ideal para restaurantes, rede de farmácias, mercadinhos, pizzarias, bancos, cooperativas de crédito, clinica médica, concessionária de automóveis ou motocicletas, clinica odontológica, enfim, qualquer atividade comercial. Em um ponto como esse, seu negócio irá voar.

Em obras, previsão de entrega máxima para entrega das chaves até agosto de 2027. Construtora renomada, com mais de 20 anos de mercado, obra com registro de incorporação registrada em cartório. 

Proposta inicial de parcelamento direto:

Entrada / sinal na assinatura do contrato  : R$ 467.474,00 ( 10%)

Mais 29 parcelas mensais no valor de : R$ 112.838,55 ( 70%)

Parcela final a ser paga na entrega das chaves das lojas: R$ 934.948,00 ( 20%)

Valor total pago em 30 meses dentro do prazo e entrega da obra e chaves das lojas : R$ 4.674.740,00

Abaixo o valor unitário de cada loja: 

Loja 01: R$ 1.255.660,00 
Loja 02: R$ 1.143.240,00
Loja 03: R$ 1.138.200,00
Loja 04: R$ 1.137.640,00

Total: R$ 4.674.740,00

* Estuda proposta à vista.
* Atenção: os valores mensais das parcelas  serão atualizadas mensalmente pelo INCC-DI-FVG até a entrega das chaves com data base em janeiro de 2025. Após a entrega das chaves, as parcelas mensais remanescentes serão corrigidas mensalmente pelo IGPM + 1% ao mês com a data base = a da entrega das chaves.
* Estuda proposta de parcelamento diferente da aqui sugerida e apresentada.
* Os valores aqui anunciados, assim como a disponibilidade das unidades podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Para mais informações, agendar visita ao local, chame pelo chat ou pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584

Fico no aguardo do seu contato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF Ltda.
Creci MG: 25.522
www.fabianoteixeiraimoveisjf.com