Fazenda com 2.177 Hectares em Goianá - Minas Gerais à venda por R$ 36.253,78 o Hectare, toda em braquiária pronta para Criação de Gado

Descrição do Imóvel

Fazenda fantástica disponível para venda em MG, extremamente bem localizada, fica na Zona da Mata Mineira, abrange três municipios, Goianá, Rio Novo e Piau, conta com diversos kms planos, várzeas, córregos, riachos, açudes, lagos, muita água, topografia excelente, pouco morrada, conta com estradas de acesso para locomoção interna bem cuidadas, podendo rodar com carro de passeio e caminhões. Conta com paisagens magníficas inerentes a MG. Somente terra, sem sede, somente casa de caseiro, ela é toda cercada e formada em braquiária a várias decádas operando na criação de gado, tem aproximadamente 2.000 cabeças que serão negociadas e vendidas à parte. O solo é altamente produtivo, caso opte por plantio, ideal para milho, soja ou café. Está no limite da área de preservação ambiental (APP) 20% do total da área, todo o restante ( 80%) em pasto. Topografia, espetacular, assim como o acesso, o clima, a região que oferece segurança e extrema facilidade de acesso , principalmente para carregar e descarregar sua criação ou caso prefira, sua plantação. Energia trifásica, 4 currais, pouco morrada, absolutamente toda cercada com 80% em braquiária, já operando na criação de gado, com fábrica própria de ração para o gado incluída na operação da venda.

A Fazenda fica bem próxima do Aeroporto da Zona da Mata Presidente Itamar Franco ( IZA) que oferece voos frequentes para SP, Belo Horizonte e Brasilia. Total de 658 Alqueires anexados que se estendem e abrangem três municipios diferentes e performam uma área total de 21.177.980 m2 (Vinte e um milhões, cento e setenta e sete mil e novecentos e oitenta metros quadrados).

Distâncias da Fazenda : Localizada na Zona da Mata Mineira, Goianá, fica pelas BR's a:

* 40 km de Juiz de Fora - MG ( cidade com aproximadamente 700.000 habitantes).
* 239 km do Rio de Janeiro-RJ.
* 277 km de Belo Horizonte - MG.
* 472 km de Vitória - ES
* 503 km de São Paulo - SP

A Fazenda possui portanto 658 Alqueires que equivalem a 2.177,98 hectares ( dois mil, cento e setenta e sete, noventa e oito hectares)

Cada alqueire nessa região possui 33.100 m2 e cada hectare, possui 10.000 m2.

O valor anuciado para venda é o valor por Hectare.

O valor total portanto de Venda dessa magnifica propriedade produtiva e documentada, incluindo a fábrica própria de ração bovina é de R$ 82.250.000,00 ( Oitenta e dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais).

Cerca de R$ 3,88 o m2 ( três reais e oitenta e oito centavos o metro quadrado) e/ou R$ 36.253,78 por Hectare ( 10.000 m2).

* Documentação com escrituras prontas para transferência de propriedade imediata.
* Aceita financiamento bancário ou BNDES.
* Estuda proposta com entrada e restante através de parcelamento direto com o proprietário ( condições a combinar).

Para mais informações e agendar visita, chame pelo chat de plantão 24 horas (32) 98862-4584.

Fico no aguardo do seu contato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF Ltda.
Creci-MG 25.522

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Fabiano Teixeira Barbosa

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