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FABIANO TEIXEIRA BARBOSA CRECI: 25.522

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Cobertura Nova 4/4, 2 suítes, 3 vagas, elevador perto da praça parte plana do Bom Pastor à venda por R$ 1.999.999,00

Ref: COB423BPN, bairro Bom Pastor, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 260 m², área construída 212 m², área útil 212 m²

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R$ 1.999.999

Condomínio

R$ 1.000,00

IPTU

500,00

4 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

3 Vagas

Acomodações

4 pessoas

Código: COB423BPN

Endereço: Rua Doutor João Penido Filho, 270, 901, 9º andar

Complemento: 901

Zona: Sul

Região: Zona Sul

Ponto de Referência: A poucos mteros planos da Praça do BP

Bairro: Bom Pastor

Condomínio: Pinot Blanc Bom Pastor

Observação Valor: 2108

Área Total: 260 m²

Área Útil: 212 m²

Área Construída: 212 m²

Pavimento: 9 e 10

Andar: 9

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

De frente para o Mar: Não

Descrição do Imóvel

É raro encontrar uma Cobertura duplex nova no Bom Pastor onde você realmente consegue caminhar até a praça sem enfrentar as ladeiras íngremes que definem boa parte da cidade. Com ótima relação custo benefício, o Pinot Blanc resolve esse problema de mobilidade ao ocupar um dos últimos terrenos planos cada vez mais raros no Bom Pastor, entregando uma cobertura com quatro dormitórios , sendo 2 suítes uma com espaço para closet e três vagas de garagem que fazem sentido para quem planeja o longo prazo. No primeiro nível, a planta separa bem a área íntima, enquanto o pavimento superior foca na conveniência da área gourmet com vista definitiva e privativa. A vista é aberta e o acabamento acompanha o padrão de quem busca solidez patrimonial em um Bairro que não para de valorizar.

A segurança foi pensada para quem viaja ou passa o dia fora, unindo monitoramento central e infraestrutura de coworking , academia de ginástica, piscina e área gourmet como área comum no prédio, o que ajuda a manter a privacidade da sua residência. Estar a poucos metros planos da praça e do clube Bom Pastor, de bancos, academias e do Shopping Alameda traz uma praticidade que economiza tempo real no dia a dia. É o tipo de imóvel que atende tanto a necessidade de espaço de uma família quanto a exigência de um investidor que conhece o mercado de Juiz de Fora.

Se você busca a segurança de um prédio novo com excelência em acabamentos e a facilidade da parte plana do bairro, envie uma mensagem para agendarmos uma entrevista para que eu possa te colocar a par desse magnifico projeto. Obra registrada em cartório, em obras, entrega prevista entre 30 e 36 meses a partir de agosto de 2026.

* Estuda proposta à vista.
* Aceita parcelamento direto, consulte condições e a disponibilidade.
* Valores sujeitos a alterações de acordo com as condições mercadológicas e financeiras do mercado até a assinatura do contrato. Uma vez assinado, garantida as condições acordadas.
* Imagens meramente ilustrativas, solicite o link para o tour virtual e se impressione.

Para mais informações entre em contato pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584

Fico no aguardo do seu contato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF
 

Área Gourmet
Câmeras de Vigilância
Elevador
Internet Banda Larga
Segurança 24 horas
Total acessibilidade
Varanda
Áreas Comuns
Central de Monitoramento 24 horas
Coworking
Características
2 Suítes
Área 100% plana
Área Comercial e Residencial
Linda Vista
Infraestrutura
Área de Lazer
Lazer
Piscina
Piscina e área gourmet
Varanda Gourmet
Proximidades
Bancos
Supermercados
Bares e Restaurantes
Farmácia
Escola
Shopping Center
Academia de Ginástica
Parte plana da cidade
Próximo de todo tipo de comércio
Segurança
Cãmeras em toda área comum
Cãmeras em todo o Condomínio
Central de Monitoramento
Vigia 24 horas

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(32) 98862-4584 ou (32) 98895-1121

Fabiano Teixeira Barbosa

Iracema Anastácio da Costa, nº 30
São Pedro - Juiz de Fora
(32) 98862-4584 (32) 98895-1121
fabtb2000@yahoo.com.br

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